Prawo nieruchomości

Doradztwo w zakresie inwestycji w nieruchomości to jeden z głównych filarów działalności naszej kancelarii. Klienci otrzymują od nas kompleksową i profesjonalną obsługę każdego etapu procesu inwestycyjnego – w czasie planowania i podejmowania decyzji, realizacji oraz funkcjonowania obiektu. Kompetencje i skuteczność naszych prawników potwierdzone są wieloletnią obecnością w prestiżowym rankingu EMEA Legal 500.

Klienci mogą korzystać z naszych doświadczeń w zakresie:

• doradztwa w zakresie prawa nieruchomości przy transakcjach kupna/sprzedaży obiektów (także share deal),
• badań due diligence nieruchomości,
• porad prawnych i kompleksowego wsparcia procesu komercjalizacji nieruchomości, m.in. przygotowywania i negocjowania umów najmu oraz dzierżawy,
• obsługi postępowań przetargowych, administracyjnych oraz sądowych w zakresie m.in.: pozwoleń na budowę, warunków zabudowy, decyzji środowiskowych oraz ochrony środowiska.

Porady prawne w zakresie nieruchomości świadczymy nie tylko w Warszawie, lecz również na terenie całego kraju. Portfolio naszej kancelarii zawiera pełen przekrój inwestycji możliwych do przeprowadzenia w branży nieruchomościowej. Nasza kancelaria prawna ma doświadczenie w obsłudze zarówno niewielkich nieruchomości, jak i prestiżowych inwestycji – od galerii handlowych i obiektów przemysłowych po biurowce w centrum Warszawy.

Wybrane przykłady zrealizowanych przez nas zadań:

  • reprezentowanie właściciela obiektu biurowego/studia telewizyjnego w Warszawie w procesie sprzedaży nieruchomości,
  • doradztwo w związku z procesami budowlanymi w planowanych inwestycjach,
  • pełne audyty prawne, w tym umów najmu, dla nabywców obiektów biurowych w Gdańsku, Krakowie i Warszawie, a także dla nabywcy galerii handlowej w Kielcach,
  • doradztwo podczas negocjacji umowy dotyczącej budowy centrum biznesowego w Łodzi.

Obsługa prawna nieruchomości – definicja i podstawowe informacje

Radca prawny lub adwokat podejmujący działalność w zakresie prawa nieruchomości, musi mierzyć się z szeroko rozumianą problematyką zarządzania obiektami kubaturowymi. Mogą to być budynki mieszkalne przeznaczone na sprzedaż i wynajem, centra handlowe, powierzchnie magazynowe, biurowe czy hotelowe. Prawnik wyspecjalizowany w związanych z nimi zagadnieniach w swojej codziennej pracy zajmuje się m.in. wsparciem klientów w procesie pozyskiwania i obsługi najemców do nieruchomości (tworzenie dokumentacji potrzebnej do komercjalizacji czy sprzedaży lokali), prawnymi zagadnieniami związanymi z najmem i dzierżawą, a także wszelkimi rodzajami inwestycji na rynku nieruchomości (m.in. transakcje kupna/sprzedaży).

Prawo nieruchomości – wybrane akty prawne

W polskim prawie funkcjonuje szereg aktów prawnych, które regulują sposób funkcjonowania nieruchomości oraz zarządzania nimi. To m.in. takie ustawy jak:

  • o gospodarce nieruchomościami,
  • Prawo spółdzielcze,
  • o księgach wieczystych i hipotece,
  • o ochronie praw lokatorów,
  • o własności lokali,
  • Prawo o notariacie,
  • o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym,
  • o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców.

Działając w oparciu o te oraz inne akty prawne, profesjonalna kancelaria zapewnia prowadzenie działań biznesowych na każdym etapie realizacji inwestycji w nieruchomość. Wsparcie doświadczonego zespołu prawników jest niezmiernie ważne w momencie planowania i podejmowania decyzji, pozyskiwania pozwoleń niezbędnych do przeprowadzenia inwestycji (np. pozwolenia na budowę, decyzje środowiskowe), jak i prawnej opieki nad obiektem w okresie jego funkcjonowania.

Nasza kancelaria prawna a nieruchomości

Posiadamy wieloletnie doświadczenie w prowadzeniu spraw z zakresu prawa nieruchomości, nasi prawnicy są ponadto aktywnymi komentatorami rynku nieruchomości. Analizy eksperckie naszych radców prawnych i adwokatów – dotyczące m.in. likwidacji użytkowania wieczystego, specustawy mieszkaniowej, udostępniania mieszkań bez dostępu do miejsc parkingowych czy nadzwyczajnej zmiany stosunków w kontekście zakazu handlu w niedziele – można znaleźć w dziale Aktualności – zapraszamy do lektury.